LA NUDA PROPIEDAD
El mayor beneficio de la nuda propiedad es que permite al propietario vender su propiedad y recibir una suma de dinero inmediata mientras conserva el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho que corresponde a una persona sobre una cosa de la que tiene la propiedad, pero de la cual no puede hacer uso. Es decir, el nudo propietario no puede usar el bien que es de su propiedad porque su posesión y disfrute le corresponden a otra persona que tiene el usufructo sobre la misma.
El USUFRUCTO es el derecho de una persona a usar y disfrutar de un bien, habitualmente un inmueble, sin ser propietaria del mismo.
Es una fórmula muy habitual hoy en día para que personas mayores que no tienen herederos, o que carecen de recursos económicos suficientes para mantener una buena calidad de vida, venden la nuda propiedad de su casa y se reservan para ellos el usufructo.
De este modo, el vendedor sigue haciendo uso de la casa o inmueble, y recibe una compensación económica por transmitir la nuda propiedad que incrementa su liquidez financiera. Así mismo, permite al adquirente de la nuda propiedad, una oportunidad al adquirir el inmueble a menor precio que el de la propiedad plena.
¿Qué es el pleno dominio?
Se denomina pleno dominio o plena propiedad, a la posesión completa de un bien, que es aquella en la que recae sobre una misma persona tanto la propiedad como el pleno uso de un bien.
Circunstancia que se produce en el caso de haber adquirido la nuda propiedad, cuando fallece el usufructuario.
Beneficios de la nuda propiedad para ambas partes
Beneficios para el vendedor
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Obtiene una suma de dinero inmediata sin perder el derecho a vivir en la propiedad.
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Puede seguir utilizando y disfrutando del inmueble hasta su fallecimiento.
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Evita la venta completa y la necesidad de buscar un nuevo lugar de residencia.
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Puede mejorar su situación financiera sin afectar su calidad de vida.
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Facilita la planificación financiera y sucesoria, al disponer de liquidez sin perder el hogar.
Beneficios para el comprador
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Compra el inmueble a un precio reducido.
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Potencial de revalorización del inmueble a largo plazo.
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No paga impuestos sobre la renta imputada o gastos de mantenimiento mientras el usufructuario viva.
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Adquisición de una propiedad sin las responsabilidades inmediatas de gestión y mantenimiento.
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Inversión segura y de bajo riesgo en bienes raíces.
¿QUÉ OFRECE INMOBILIARIA PEÑACORADA?
Inmobiliaria Peñacorada ofrece la figura de la COMPRA DE LA NUDA PROPIEDAD DEL INMUEBLE, CON LA RESERVA DEL USUFRUCTO PARA EL VENDEDOR.
En la actualidad, gracias a los avances en la medicina, el bienestar social y mejora laboral, nuestra sociedad cuenta con una ALTA TASA DE PERSONAS MAYORES que necesitan un complemento económico a sus ingresos ordinarios para una mejor calidad de vida.
Combinado con la planificación patrimonial que demandan determinados compradores, la nuda propiedad aparece como una estrategia innovadora que ofrece la COMBINACIÓN PERFECTA Y OPORTUNIDAD ÚNICA.